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工商時報【方明╱台北報導】
儘管陸客來台旅遊團「雪崩式」下滑，西門町商圈店面卻在韓客、港客自由行撐盤下，店面租金屹立不搖，最新實價租賃顯示，今年8月漢中街32巷1間23.3坪店面月租35萬，換算單坪租金約1.5萬元，創西門町商圈實價租賃行情第3高。
根據統計資料顯示，今年5至8月來台旅客雖維持正成長，但陸客來台人次減少25.4萬人次，其中消費金額較高的大陸團客人次減少16萬人次、減幅達32.5％；不過，他國旅客來台人次增加27.3萬人次，其中南韓、日本旅客分別大增44.2％、19.5％。
西門町商圈在韓客、港客、日客自由行撐盤下，店面租賃依舊搶手，以實價租賃資料來看，西門町目前單坪月租最高落在成都路1～30號，單坪月租近2萬元；第2高則是由gogoro在西寧南路所承租的店面，單坪月租金1.55萬元。
今年8月漢中街32巷1間23.3坪店面月租35萬元，換算單坪租金約1.5萬元，創西門町商圈實價租賃行情第3高，據悉，目前由餐飲及服飾業者分租。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，西門町的行人徒步區是店面最精華的路段，此次實價租賃店面的周邊店面多屬小吃店類型，平常生意狀況不錯，主要是西門町有許多年輕人與背包客的消費族群，加上周邊有不少飯店等旅客，以每坪1.5萬元的租金行情來看，並未偏離區域行情。
曾敬德指出，西門町仍呈現強者恆強的表現，主要因西門町商圈對於團客依存度沒有那麼高，有足夠的內需型消費與國際背包客的支撐，不過陸客的團客縮減對於商用型不動產仍是嚴酷考驗，包括本來經營團客較多的旅館與周邊的店家等，的確受到陸客大幅減少的衝擊。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【張潼╱台北報導】
台北市大安區公所推動「走讀大安文化節」，帶民眾了解區里人文歷史特色，市長柯文哲昨也低調請公所安排長達近12小時的「大安小旅行」，拜訪國軍單身退員宿舍、傳統市場以及獨立書店，晚上則與民間人士餐敘座談。未來各行政區也會陸續替柯安排走訪行程，了解在地生活與產業。
柯文哲昨天先前往芳蘭山莊慰問榮民，隨後前往被稱作「蟾蜍山聚落」的煥民新村、安居市場、建國假日花市、和平新莊、殷海光故居以及「溫羅汀街區」的多家獨立書店，且僅帶幾名隨扈、辦公室主任蔡壁如以及民政局長藍世聰隨行。
大安區長蘇素珍表示，1個多禮拜前，市長提出想到區內深度走訪，所以此行主要讓市長了解大安區特色與產業，另外，閒置空間的運用也是一大重點；例如住安里辦公室將閒置的軍方宿舍加以改造，變成老人活動據點，古風里泰順街旁的「小白屋」則提供「工具分享」，未來希望市府能夠協助協調各機關，讓更多空間釋放出來。
柯文哲也前往「河邊生活」、「欒樹下書房」等多家獨立書店，柯文哲關心這些書店的經費狀況，強調要想想看如何給予協助。晚間與柯餐敘的作家小野也認同，認為現階段出版社銷售量掉得太快、做不下去，與其協助連鎖書店，政府的確可以多扶持獨立書店或出版產業。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。宜蘭民間二胎借款
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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明年經典賽中華隊牛棚有旅外支援，印地安人小聯盟投手陳品學今天在陳偉殷棒球訓練營亮相，對於經典賽參賽與否，他表示，「有收到意願調查表，已經簽名回傳，我會參加。」
陳品學目前效力印地安人短階1A球隊，他有意願參加明年3月開打的經典賽，並認為自己的定位應該會以牛棚為主，陳品學說，「我很久沒有先發了。」近三年陳品學都以後援為主，今年出賽21場，防禦率4.73，32.1局送出33次三振。
陳品學在球季結束後返台，接下來將先跟陳偉殷一起自主訓練，增強肌力，接下來分階段調整，陳品學表示，原本預計參加冬季聯盟，但因為要打經典賽，球團希望有時間休息，所以後來沒有參加。
陳品學上次披上中華隊戰袍是參與U23世界盃，如果有機會進入28人名單，就要面對更高層級的挑戰，他表示，「壓力一定會有，但不要想那麼多，投好負責的局數，盡量降低失分就好。」
今年球季陳品學雖然送出33次三振，但也有19次保送，他認為自己的控球還要再加強，「球季中有點疲勞，做得跟想得不一樣，接下板橋借錢管道 公司來還要調整。」
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到日盛銀行房貸利率試算表最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國影音串流龍頭愛奇藝申請來台落地許可，經濟部投審會正在審議中，文化部長鄭麗君今天(13日)在立法院教育文化委員會上表示，身為本國影視產業目的事業主管機關，基於「大陸地區人民來台設立分公司或辦事處許可辦法」以及台灣文化傳播權和兩岸影視輸出失衡狀況，文化部的態度是「不贊成」，將據以回覆投審會。
愛奇藝台灣站今年3月開站，目前也向經濟部投審會遞交文件，希望能申請在台落地許可。據了解投審會依照程序，已發文給主管機關文化部、陸委會、NCC詢問意見。13日教育文化委員會上不少委員詢問文化部長鄭麗君的態度。
鄭麗君表示，「大陸地區人民來台設立分公司或辦事處許可辦法」中，明定電影、電視、影音串流等服務屬於不許可項目，加上兩岸文化交流不對等，台灣的OTT平台不能在中國露出，基於法的規定和本國文化傳播權的思考，文化部的態度是不贊成，也將據此回覆投審會。鄭麗君說：『(原音)文化部我們會基於本國文化傳播權，還有基於來台投資許可辦法，這個法裡面目前電影、電視影音串流服務是列為陸資不能許可的項目，所以我們會據以這樣回覆。』
鄭麗君指出，中國大陸對網路平台邊境管制嚴格，電視部分也限制外國節目播出比例與境外節目時數播出比例，台灣也被納入其中，加上中國大陸對節目內容有審批制度，台灣追求文化交流希望平等互惠，尤其中國對台灣的影視輸入，國人普遍認為台灣處於失衡狀況，因此台灣首要是振興自己的影視產業內容，對外文化交流上則應整體思考。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
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關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為中國信託小額信貸銀行
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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台南市一名男子因手臂骨折接受手術，拔掉鋼板後出現手臂麻痛、運動困難等現象，復健效果不佳。醫師檢查發現神經遭手術疤痕壓迫，接受超音波導引解套注射後明顯改善。
奇美醫學中心復健部總醫師蘇炯睿表示，這名33歲的陳姓男子因肱骨骨折，手術1年後拔掉鋼板時，出現橈神經損傷，手腕伸肌出現典型的「垂手」現象；神經肌電檢查出現嚴重神經軸突受損，在拔除鋼片後兩個月，遠端肌肉仍無任何神經再支配現象，手臂麻痛現象愈來愈嚴重。
蘇炯睿表示，橈神經在肱骨以螺旋狀的路徑繞過，因此在肱骨受傷後，疤痕組織往往會與神經密不可分，導致在移除鋼板時損及神經；疤痕組織在手術後仍會持續生長，包覆住神經，造成神經內部微小血流阻塞，影響神經修復再度造成傷害。
蘇炯睿指出，因復健成效不佳，因此建議病患接受超音波導引神經解套注射。以5%葡萄糖水將橈神經與周遭的疤痕組織做分離，疼痛問題在第一次注射後1週有明顯改善；1個月後，病患有了第一次的手腕翹起動作。經完整6次治療，6個月後除了食指伸肌尚未恢復，其他都明顯改善。
這套治療方式是近兩年由美國醫界引進；但神經受到慢性壓迫會有不同症狀，光是靠神經解套注射不一定完整。治療仍要經醫師專業評估，依個人化設計，必要時搭配開刀切除或重建及適當復健，可以收到最好效果。
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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
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（中央社東京8日綜合外電報導）日本南部的阿蘇山（Mount Aso）今晨噴發，火山灰雲高達數千公尺，為世界上火山活動最活躍國家最新的火山噴發。
日本氣象廳（Japan Meteorological Agency）發布等級第3高警報，在阿蘇山於當地時間今晨1時56分噴發後，警告民眾不要靠近這個區域。
1592公尺高的阿蘇山巨大火山口高聳於九州的西南方大島，是日本著名的觀光景點。
阿蘇山上次噴發是在去年9月，繼19年處於休眠狀態後，重新噴發。（譯者：中央社徐睿承）1051008
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目前房屋增貸利率大安泰銀行就學貸查詢金額約落在2.0%-2.5%之間
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（中央社記者林行健馬尼拉3日專電）菲律賓與美國一年一度、代號Phiblex的兩棲登陸演習，將於明天正式登場，由於菲律賓總統杜特蒂先前放話稱，這將是他任內最後一次菲美聯合軍事演習，因此備受關注。 今年代號「Phiblex 33」的菲美兩棲登陸演習，將於明天上午在馬尼拉偏郊的海軍陸戰隊總部舉行開幕儀式，12日結束。 菲方表示，今年將有1400名美國士兵以及菲國500名軍人參與，演習地點包括呂宋島多處軍事用地，以及靠近南海的巴拉旺省，演習旨在提升兩軍協調作戰能力。 然而，杜特蒂繼於9月中旬向駐紮菲國南部的美軍下逐客令之後，上週又突然宣布「Phiblex 33」將是他任內最後一場菲美聯合軍事演習，理由是「中國不樂見」，以及美方在聯合演習中並未真正轉移軍事技術。 被問及菲美聯合軍事演習是否真的暫時畫下句點？菲國軍方發言人巴迪亞（Restituto Padilla）表示尚待上級長官闡明。但他補充，即使如此，菲國軍隊有能力自我訓練。 在菲美相互防禦協定以及軍事部隊互訪協定之下，菲美兩國每年定期舉辦多場大規模聯合軍事演習。軍方消息人士說，明年聯合演習的經費美方均已撥出，且雙方已排好時間表。1051003
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高等法院庭長王梅英因升任司法院行政廳長，其所負責審理的扁案國務機要費將另組合議庭，由資深法官接替她任審判長，至於同樣由她擔任審判長的八里雙屍案，也將改由庭長林瑞斌接替。
知名刑法教授林鈺雄的太太王梅英，6月中才剛升任為高等法院庭長，21日再次調升為司法院行政廳長，因此手上負責審理的扁案國務機要費及謝依涵殺人案將轉接給其他人。
由於扁案屬於特別合議庭案件，因此王調升後，將由原案的陪席法官陳如玲遞補擔任審判長，受命法官續由簡志龍擔任，陪席法官則由林孟宜遞補。扁所涉的國務機要費案更二審，高院2016年4月收到扁律師所提出的醫院診斷證明，認為陳水扁仍有語言障礙、失智，對問題的認知及記憶能力都有下降情形，已無法進行訴訟行為，遂裁定扁的部分停止審理，至於其他被告仍須到庭應訊。
另，發生在3年前的八里雙屍命案，陳進福、張翠萍夫婦遭到謝依涵迷昏後殺害，棄置紅樹林，檢方起訴謝並且求處最嚴厲之刑，歷審都將謝依涵判死刑，經最高法院發回，目前高院更二審審理中。原擔任審判長的王梅英調升後，由庭長林瑞斌接手審判長，其受命法官及陪席法官不變，續由林孟宜、簡志龍擔任。（張雅貞／綜合報導）
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法務部說明對特偵組存廢5大基本態度聯合國協進會探阿扁陳水扁：支持台灣加入聯合國謝依涵能逃一死？輔導牧師：信仰已給她全新生命，可教化46%民眾認為扁案不公平紅衫軍副總指揮：他應該得到特赦高市議會通過赦扁案陳菊：尊重小英職權
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陽信銀行小額信貸 自己做辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
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（中央社記者鄭景雯高雄22日電）香港電影「老笠」入圍本屆金馬獎最佳改編劇本，導演火火以「20年前就是劉德華當道，如今還是」的現象，為香港90後年輕人發聲，他強調不是討厭劉德華，而是希望給年輕人機會。 香港黑色喜劇「老笠」入圍本屆金馬獎最佳改編劇本，片中演員林雪也入圍最佳男配角，火火今天在高雄電影節接受媒體訪問時提到，入圍公布當天，他在參加表弟婚禮，接起電話對方就向他說恭喜，火火當下回說，「不是我結婚啊」，後來才得知是恭喜他入圍。 下一通電話林雪打來，用他緩慢低沉的嗓音說，「導演啊，謝謝你，我們一起去金馬獎、一起拿獎好不好？」火火感謝片中這些演員，更謙虛地說，「沒有這些演員，這部就是瘋狂的低級片」。 「老笠」改編自火火的溫馨舞台劇「老馬有火」，花兩週的時間改成現在的黑色幽默電影，等到拍完之後，電影公司老闆才發現和原先的劇本差很多，「這是導演的詭計啊，香港才有這樣瘋狂的電影」。 電影裡有句經典台詞，描述小時候看到最有名的演員是「華仔」劉德華，20年後最頂尖的演員還是劉德華，火火表示，他想表述現在90後、00後的年輕人會被認為是「廢青」，覺得出社會工作沒希望、努力沒有用，因為上面還有60後、70後、80後的人排在前面，新生代沒有機會出頭。 火火表示，他藉由「老笠」呈現當代香港社會的現況，「我不是不喜歡劉德華，也不討厭他」，甚至為了讓外國觀眾能理解這段台詞，英文字幕對照的是寫Jackie Chan(成龍)，「我覺得劉德華知道也不會生氣，只會笑說，哈，這個年輕人」。 火火下一部電影「女士復仇」已經拍完，他表示，之後還是會用新演員「為什麼不給一些等待機會的人」，但最後仍補一句，「但有劉德華我也會用啊，先說明啊」，說話風格有如他的電影一般幽默逗趣。1051022
臺灣中小企業銀行勞工紓困貸款
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故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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台中市教育局到底支持？反對公開觀課？各界看的「霧煞煞」。教育局10月20日接受教師團體提出的勞資調解，但今天又指出，現階段各校參與公開課、觀課議課均非常踴躍，仍會繼續鼓勵學校自主規劃辦理公開課與觀課。台中市教育產業工會理事長林碩杰指出，申請調解公開觀課，並非反對107課綱，課綱要求觀課，老師也不能拒絕，這次的訴求是課綱上路前，老師觀課根本沒有法源依據，台中市「搶先實施」是干擾基層教學。林碩杰指出，台中市搶先在102年推行「新式校務評鑑」要求老師接受「公開觀課」。林碩杰表示，教育產業工會反對「搶先觀課」已經訴求多年，市長林佳龍上任後在今年1月才取消這項校務評鑑，但許多學校仍接到教育局「口頭要求」列為督導項目，表面上承諾，私下又要求的兩面手法，因此才在4月提出勞資爭議調解。台中市教育局表示，對教育產業工會提出教師自由意願參加「公開課與觀課」爭議，因107課綱法令規範未強制實施，只能鼓勵並非強制，但是勞資調解的「尊重」，並非表示學校及教師可以完全停止辦理公開課與觀課。家長團體表示，台中市一開始根本就不該接受這項勞資調解，一面討好教師團體，引發抗議又跟家長團體們說「並非表示可以完全停止」，這是一種兩面討好的手法，會吵的都有糖吃，完全沒站在教育專業考量，是最差勁的教育示範。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
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（中央社東京8日綜合外電報導）日本南部的阿蘇山（Mount Aso）今晨噴發，火山灰雲高達數千公尺，為世界上火山活動最活躍國家最新的火山噴發。
日本氣象廳（Japan Meteorological Agency）發布等級第3高警報，在阿蘇山於當地時間今晨1時56分噴發後，警告民眾不要靠近這個區域。
1592公尺高的阿蘇山巨大火山口高聳於九州的西南方大島，是日本著名的觀光景點。
阿蘇山上次噴發是在去年9月，繼19年處於休眠狀態後，重新噴發。（譯者：中央社徐睿承）1051008
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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復興航空董事會於今天(22日)通過公司解散之決議，並於今起全面停航。解散公司決議將交付股東會討論，並於股東會通過後施行。
復興航空表示，歷經兩次空難事故，儘管全體同仁已盡最大努力，公司亦採取多項革新措施，業績始終未能回復先前水準；加以航空業區域景氣不振，財務狀況持續惡化，今年度前三季共計虧損已逾22億，且後勢未見樂觀。
董事會歷經長考與多番討論，決議解散復興航空。董事長林明昇表示，解散公司是一個痛苦的決定，一直試圖找國內外專業機構、合作夥伴、甚至新的經營團隊，來協助復興，非常遺憾最終沒能實現。
林明昇指出，2015年公司帳面上看起來只虧了11億，但實際運作上以虧了超過20億，至今年10月底，總共虧損逾27億，每天一開門就是虧了一千，每月約虧損2到3億，儘管興航這兩年在飛安上提昇很多，業務面也有些成長，但每個月的虧損仍高達2到3億。
林明昇表示，選在這個時間點解散公司，是基於公司目前資產仍大於負債，有能力對旅客、員工與相關合作夥伴的權益，提供必要保障。復興航空已成立緊急任務小組，分別就旅客退票、員工資遣、政府溝通、債權清償、及股東權益等面向，全力處理後續事宜。
林明昇說，為了避免董事會決議影響到飛行組員心情而衍生飛安顧慮，故立即停止所有飛行任務。對於造成旅客困擾，致上最深的歉意，亦期盼旅客諒解。
林明昇表示，目前海外約有10萬位旅客，將協調友航協助簽轉，已購票旅客，復興航空提供無條件全額退費，所有員工將比照勞基法條件進行資遣。針對旅客退費與員工資遣的費用，皆已透過專戶信託方式，確保後續執行無虞。另，兩次空難事件少數尚未和解的受害人，亦有妥善處理方式，相關費用亦已獲確保。
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工商時報【王姿琳╱台北報導】
財政部表示，債權人因出借款項給債務人，並設定取得不動產抵押權，嗣後債權人如無償移轉該抵押權，若債務人尚未償還借款金額超過贈與稅免稅額220萬元時，債權人應於贈與行為發生後30日內，向主管稽徵機關辦理贈與稅申報，否則將被處連補帶罰處罰。
台北國稅局舉例說明，近來在查核不動產買賣案件時，發現不動產所有權人甲君於1995年，將不動產分別設定擔保債權總金額200萬元、最高限額1,000萬元的抵押權給乙君，而乙君於2012年間將前開兩筆抵押權讓與丙君，且未申報當年度贈與稅。
經查後，國稅局發現乙君與丙君原為夫妻，但已於2002年間離婚，且雙方離婚協議書內容，並無載明約定乙君應給付上開兩筆抵押權予丙君；惟乙君主張先前跟丙君借款，遂以抵押權償還款項，但乙君無法證明其非屬無償移轉，提不出金流證明。
另外，截至2012年時，由於甲君尚未償還的借款本金分別為200萬元、725萬元，合計為925萬元，已超過贈與免稅額度220萬元，故國稅局查核認定乙君無償讓與不動產抵押權未依規定申報贈與稅，核認贈與金額925萬元，除須補繳所漏稅額外，還要加處罰鍰。
官員解釋，由於抵押權是為擔保債權而存在，其性質屬於物權而非債權，應就其實際債權併其他財產核課贈與稅，而不宜就抵押權登記金額課徵；又夫妻兩方離婚，依離婚協議一方應給付他方財產者，非屬贈與行為，免予課徵贈與稅，惟如無法證明為離婚當時約定的給付，且屬於無償移轉時，就應課徵贈與稅。
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